房价开始下降

从2006年深圳市民邹涛发起“不买房运动”开始甚至更早，房地产开发商和广大购房民众之间的矛盾越来越激烈，房地产开发商成了新“地主”，广大购房民众成了“房奴”。“不买房运动”虽然不了了之，但是人们对房地产开发商的不满已经日益膨胀。

2007年，碧桂园在香港上市，首富是26岁的杨惠妍；SOHU中国在香港上市，潘石屹夫妇也风光了一把；2007年的福布斯排行榜前十名中，房地产开发商异军突起，占领了排行榜，以下是：

1	/	杨惠妍	女	26	1211.5	碧桂园	广东	佛山	房地产
2	2	许荣茂	男	57	544.3	世茂集团	上海/香港	/	房地产
3	9	郭广昌	男	40	362.3	复星国际	上海	广州	钢铁、房地产、医药、零售、金融
4	6	张力	男	54	358.8	富力集团	广东	广州	房地产
5	19	张近东	男	44	336.1	苏宁电器	江苏	南京	家电零售
6	/	彭小峰	男	32	286.6	赛维LDK太阳能	江西	新余	太阳能
7	235	张欣	女	42	285.3	SOHO中国	北京	/	房地产
8	66	卢志强	男	56	279.8	中国泛海控股	北京	/	金融、房地产
9	3	荣智健	男	65	272.2	中信泰富	香港	/	基建、特钢、航空、发电等多元化集团
10	1	黄光裕	男	38	271.5	鹏润投资	北京	/	家电零售

2007年，国家连续几次下令要降房价，但是前几次的举措都没有成功；两会的时候，广州市市长张广宁在北京高调宣布，广州的房价必须要降下来，但是后来的几个月，房地产商很没给张广宁面子，房价仍然是一路上升。

与此同时的深圳市，房价已经高到了离谱的地步。邹涛发起了“不买房运动”之后，确实有很多人不买房，处于观望的状态，希望房价下降；而房地产商则绷着，坚持房价不回落。民众和房地产商的角力最终以民众的恐慌，大肆买楼给告终。也据说有香港人大规模到深圳买房的原因，深圳市的房价已经高到2万甚至3万一平米了。有故事说，某个房地产商放盘的时候，200套房，有几千人抢购，开盘不到一个小时，开发商就说房子已经售完了。而民众传言，是因为房地产商根本就不想卖方，其实大量房子都没有卖出去，开发商“捂着”房子不卖，就是看好了后面房价还要一路飙升。一方面是人民需要房子，迫切的盼望开盘；另一方面是房地产商坚持少卖或者根本不卖，从而造成了房价不断、不断上升。

2007年，广东省连续出了几次的地王，以下是我能够搜索到的地王：

1. 2007年7月12日，广东省东莞市土地交易中心，万科以26.8亿购买东莞塘厦大坪地块。26.8亿算是很高了，但是金地地产仍然认为自己已经举了牌，但是主持人的速度太快，所以没有抢到这块地，表示了不满。业界认为，东莞这块地的项目建成之后，售价要在25000以上；
2. 2007年9月11日，白云区云祥路地块经过137轮竞拍，成为新的地王；

一方面是房地产商以近似疯狂的价格拿地，另一方面是购房越来越成为一种投资，所以第一次置业的反倒在减少，更多的人是作为一种投资在买房。老百姓对房子的价格怨声载道，而政府也许诺将会保证人民的居住问题。2007年10月份召开的十七大，将住房问题作为关系到民生的大事，从而从最高决策层定下了基调——一定要解决住房问题。温家宝在访问新加坡的时候也表示，经济适用房大多数是面向中产阶级的，这个可以作为一个标志，标志着住房问题成为中央最高层的一个重点关注的问题。

与此同时，大约从2007年10月份开始，关于房价下降和房地产交易量减少的消息在不断的传出。深圳市接连传出有几家房地产中介的老板携资金逃走的消息，广州也有房地产中介准备关门、员工讨薪的消息。据说有的楼盘原计划开盘价是1万左右的，但这两个月下调到了8000左右，交易量仍然是不尽人意。

本周和同学健身得到的消息是，深圳有房主急于脱手房产，但是在一个月之内价格下降了20万，仍然没有卖出去。

看最近舆论的消息，房子的价格应该是真的在下降，但是据说有银行房贷额度已经完成，无法进行房贷的因素在内，所以，是否真正的房价在下降，还需要到2008年的1月份再来判断。

希望房价真正的回落，希望房价的回落不会影响到整体经济的发展。